Falusi CSOK - részletek és információk összefoglalva, érhetően
Mi a FALUSI CSOK?
A Falusi CSOK-ot válallt és meglévő gyermekek után igényelheti. A kedvezményt felhasználhatja tanyán, birtokközponton vagy preferált kistelepülésen új egylakásos lakóépület építéséhez vagy vásárlásához, illetve lakása bővítésre és/vagy korszerűsítésre is, akár ezzel egyidejűleg a használt ingatlan megvásárlására is.
Hogyan működik?
Töltse ki most előminősítő űrlapunkat!
Ki kaphat Falusi CSOK-ot?
► A Falusi CSOK támogatást igényelhetik élettársak, házastársak, valamint gyermeküket egyedül nevelő szülők is. Meglévő gyermekek után igényelt támogatás esetén nem számít, hogy az igénylő hány éves. Jövőben születendő (vállalt) gyermek után igényelt támogatást viszont csak házasok igényelhetnek, amennyiben az igényléskor legalább az egyik fél még nem töltötte be a 41. életévét.
► A gyermek(ek)nek az igénylő szülőkkel egy háztartásban kell élniük, és nem rendelkezhetnek önálló megélhetéshez elegendő jövedelemmel, azaz csak eltartott gyermek után jár CSOK támogatás. A gyermekek igényléskor nem tölthetik be a 25. életévüket.
► Az igénylők legalább egyikének 2 év TB jogviszonnyal kell rendelkeznie, maximum 30 napos megszakításokkal.
► Egyik igénylő sem lehet büntetett előéletű.
► Az igénylőknek nem lehet 5 000 forintot meghaladó összegű NAV tartozásuk.
A gyermekek megszületésére rendelkezésre álló idő
► 1 gyermek vállalása esetén: 4 év
► 2 gyermek vállalása esetén: 8 év
► 3 gyermek vállalása esetén: 10 év
Mi történik, ha valamelyik feltételnek nem felel meg?
Abban az esetben sincs oka aggodalomra, ha nem minden feltételnek felel meg Ön vagy az ingatlan. Rövid ügyintézést követően szinte minden feltételt meg lehet teremteni. Az alábbiakban a tipikus és megoldható problémákat mutatjuk meg:
Tipikus szituáció a tulajdoni hányadok rendezése. A Falusi CSOK rendelet azt írja elő, hogy az igénylőknek az ingatlanban együttesen 50% tulajdonrésszel kell rendelkezniük. Ha ez jelenleg nem így van, akkor egy ajándékozási szerződéssel- ügyvédi eljárással - illeték díj megfizetése nélkül egyszerűen megteheti. Az eljárásban munkatársaink mindenben állnak az Ön rendelkezésére.
Pl.: Ha a házastársak/élettársak közül az egyik fél 1/1 tulajdonosa az ingatlannak, akkor elengedő a másik félnek pl. 10% tulajdonrészt szerezni. Így máris megfelelnek a tulajdoni hányadra vonatkozó feltételnek.
Sokszor fordul elő, hogy a térképrajz nem felel meg a valóságnak. Amennyiben az ingatlan alaprajza nem egyezik meg a Földhivatalból kért térkép másolattal, a támogatás igényt elutasítják. Szakembereink segítségével gyorsan és egyszerűen orvosolható a térképrajz újra felvázolása, rendbetétele.
Tervezzünk és dolgozzunk együtt!
Mennyi az új Falusi CSOK összege 2025-től?
Kistelepülésen történő használt lakás vásárlása esetén, amennyiben ezzel együtt korszerűsítés és/vagy bővítés is történik:
1 gyermek esetén → 1 000 000 Ft
2 gyerek esetén → 4 000 000 Ft
3, vagy több gyermek esetén → 15 000 000 Ft
Meglévő ingatlan korszerűsítése esetén:
A már meglévő, akár korábban CSOK támogatással vásárolt lakóingatlanok korszerűsítésére is igényelhető marad 2025-től a Falusi CSOK a preferált településeken.
1 gyerek esetén → 600 000 Ft
2 gyerek esetén → 2 000 000 Ft
3, vagy több gyermek esetén → 7 500 000 Ft
A Falusi CSOK mellé a jelenlegi CSOK hitel és a CSOK plusz hitelt egyaránt igényelhető.
CSOK Plusz hitel – kizárólag vállalt gyerekre
Jelentős pénzügyi előnyt jelent a piaci hitelekhez képest a maximum 3%-os fix kamatú CSOK Plusz hitel, ami a vállalt gyerekek számától függően 15, 30, illetve 50 millió forint támogatott lakáshitelt jelent. További előny, hogy a második gyermektől minden gyermek után 10-10 millió forintot elengednek a hitel fennálló tőketartozásából. Ugyanakkor az új CSOK Plusz kizárólag vállalt gyerekre lesz igényehető, valamint feltétel a házasság.
Fontos kérdés ugyanakkor, hogy ennek maximális összege a jelenlegi CSOK hitelhez hasonlóan megfeleződik-e abban az esetben, amennyiben kizárólag egy már meglévő ingatlan korszerűsítésére, felújítására igénylik a Falusi CSOK-ot. A Bankmonitor szakértői mindenesetre így számolnak, mert ez illeszkedne a jogalkotók eredeti szándékaihoz.
Új vagy használt lakás vásárlása, valamint annak korszerűsítése és/vagy bővítése esetén az elérhető maximális CSOK Plusz hitelösszeg vállalt gyerekre:
1 gyermek esetén → 15 000 000 Ft
2 gyermek esetén → 30 000 000 Ft
3 gyermek esetén → 50 000 000 Ft
A CSOK Plusz hitel maximális összege egy meglévő ingatlan bővítése, vagy a bővítéssel egyidejűleg megvalósuló korszerűsítése esetén:
1 vállalt gyermek esetén → 7 500 000 Ft
2 gyermekre esetén → 15 000 000 Ft
3 gyermekre esetén → 25 000 000 Ft
„Normál” CSOK hitel – meglévő és vállalt gyerekre egyaránt igényelhető
Ha valaki 2024-ben meglévő gyermekre igényelne Falusi CSOK-ot, erre is van lehetőség. Ebben az esetben a jelenleg is elérhető CSOK hitel lesz számára elérhető, ez ugyanis legalább két meglévő és vállalt gyerekkel egyaránt elérhető lesz 2024-ben is.
(Vagyis a normál CSOK hitel egy gyerekkel nem érhető el.)
Ez 2 gyereknél 10 millió Ft, 3 gyereknél 15 millió Ft maximum 3%-os kamatú hitelt jelent. Meglévő gyerekre a normál CSOK hitel esetében nem elvárás a házasság, vagyis élettársak és házasok egyaránt igényelhetik, de akár egyedülálló szülők is megkaphatják.
Egyeztessünk időpontot INGYENES felmérésünkre MOST!